Despojo inmobiliario amenaza a 49% de viviendas en CDMX

En la Ciudad de México, 49% de los propietarios de viviendas carece de escrituras, una situación que expone a más de 1.4 millones de viviendas al despojo inmobiliario, además de dificultar operaciones como la venta, renta o contratación de créditos con garantía sobre el inmueble.

De acuerdo con la Encuesta de Servicios Notariales en la Ciudad de México (2022), sólo 51% de los propietarios tiene escriturada su casa o terreno, mientras que el resto carece de este respaldo jurídico para acreditar la propiedad de su patrimonio.

La dimensión del problema adquiere relevancia frente al tamaño del parque habitacional de la capital. Según el Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda, la Ciudad de México cuenta con alrededor de 3 millones de viviendas, por lo que, con base en las cifras del Colegio de Notarios, cerca de 1 millón 487,000 hogares no cuentan con escrituras.

Federico Sobrino, presidente de la Academia Iberoamericana de Estudios Inmobiliarios, advirtió que los inmuebles en situación de irregularidad jurídica quedan expuestos a delitos como el despojo inmobiliario.

“Si no se tiene la documentación en regla, un tercero puede sostener que es de su propiedad, porque en un despojo lo que defiende la ley es la posesión. Esto es lo grave y lo que tenemos que visibilizar”, comentó en una mesa de análisis.

El especialista señaló que grupos delictivos, en algunos casos con la presunta participación de autoridades locales y administrativas, han aprovechado estas condiciones para invadir inmuebles y despojar a sus propietarios.

Fuente: El Economista